2002〜2012年築, 専有面積94.37㎡〜114.37㎡の平均販売価格
兵庫県
62.5万円/㎡
前年比+16.0%
神戸市東灘区
74.8万円/㎡
前年比+30.6%
ジークレフ東灘森北町
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
/ 甲南山手駅 徒歩4分
2007年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 104.37㎡の場合
相場
8,333万円
79.8万円/㎡
4,467
7,045
9,622
12,200
AI査定結果
推定相場価格
8,333万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,045万円〜9,622万円
67.5万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ジークレフ東灘森北町
7,680万円（73.6万円/㎡）/ 4階 / 104.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 7,680万円 | 73.6万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 7,770万円 | 74.4万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 57.6万円 | 1階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 7,680万円 | 73.6万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,780万円 | 65.9万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 7,950万円 | 68.8万円 | 115.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,180万円 | 92.5万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/01 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/26 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅12分 | 5,980万円 | 58.3万円 | 102.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/07 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 4,380万円 | 55.9万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/23 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16%上昇、神戸市東灘区では30.6%上昇しています。
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